Многофункциональный комплекс создается в городе и предназначается для обслуживания всего населения города.

Размещается комплекс в центральной части городской территории, в «Заречном» жилом районе города, равнодоступно по затратам времени для населения других районов города. Объект располагается в наиболее удобной, в транспортном отношении, части городской территории, на основных транспортно - пешеходных путях постоянных массовых потоков населения. Он органически включается в полифункциональную среду общегородского центра, являясь его неотъемлемой частью.

Характер планировочной структуры участка на котором располагается комплекс определили, в первую очередь, природно-географические факторы и важнейший из них - направление магистральной улицы общегородского значения – проспект Музрукова.

Комплекс своей двухчастностью, находящей непос­редственное отражение в его облике, фиксирует су­ществующий изгиб магистрали. В существующем окружении новое здание не выглядит диссонирующим, благодаря множествен­ным перекличкам - высотным, пластическим, цвето­вым, фактурным. Комплекс читается как единый ар­хитектурный объем, помимо всего прочего имеющий общую функциональную зону, работающую как на торговую так и на гостиннично - офисную часть, в которых сконцентрированы и закомпанованы все необходимые торгово-бытовые предприятия, административно – офисные помещения, гостиница, различные предприятия общественного питания, предприятия коммунально-бытового, культурно-развлекательного и прочих видов обслуживания.