1 Общие положения Проектируемое административно - торговое здание расположено на участке, ограниченном улицами Большевистской и Добролюбова в Октябрьском районе города Новосибирска. Наличие в непосредственной близости напряженных транспортных артерий и активный рельеф площадки являются определяющими факторами, влияющими на формирование внешнего облика и планировочной структуры здания. Богатая пластика и разнообразие объемов отвечает масштабу и ритму жизни современного мегаполиса и создает новые стандарты градостроительного облика юго-западной части Октябрьского района. Здание представляет собой сложный в плане пятиэтажный объем с подвалом, состоящий из двух основных блоков: двухэтажного блока, с основными размерами в осях 58,2м. x 34,2м. , состоящего из подвала и первого этажа, частично заглубленного в землю и четырехэтажного блока с основными размерами в осях 46,2 м. x 21,0 м. Высота этажей в конструкциях: подвал - 3,3 м., 1 этаж - 4,2 м., 2 - 5 этаж – 3,3 м. В подвале располагается парковка на 27 машина - мест, оборудованная одной однопутной рампой, помещения банка, рабочие помещения кафе и технические службы здания. На первом этаже магазины непродовольственных товаров, кафе и помещения банка, включающие кассовый и учетно-операционный блоки. На втором этаже находятся магазины непродовольственных и продовольственных товаров, а также офисные помещения банка. На третьем этаже расположены офисы представительства Республики Саха (Якутия) и компании «Алроса». На четвертом этаже помещения гостиницы, включающие два двухместных номера «Люкс», двенадцать двухместных номеров «Полулюкс», двухместные «Апартаменты» и помещения обслуживания. На пятом этаже расположены офисы. Над пятым этажом выполняется холодный чердак, в котором находятся машинные отделения лифтов и вытяжные венткамеры. Здание оборудуется двумя пассажирскими лифтами, расположенными в объеме внутренних коммуникационных лестниц. Эвакуация из подвала осуществляется по внутренним эвакуационным лестницам. Эвакуация с первого и второго этажа непосредственно наружу. Эвакуация с третьего по пятый этажи по наружным металлическим лестницам третьего типа. 2 Планировочные решения Основной планировочной концепцией здания является создание центрального ядра, которое представляет собой двухсветное пространство до отметки 10,500. Создание такого единого пространства позволит компенсировать влияние агрессивной внешней среды, вызванное существующей градостроительной ситуацией: близостью транспортных магистралей и отсутствием общественных пространств, парков и скверов. Это позволит внутри здания создать общественную зону и обеспечить комфортную среду для посетителей и сотрудников, находящихся в здании. Выбранная полнокаркасная конструктивная схема дает возможность осуществлять гибкую планировку помещений и обеспечивает их возможную трансформацию во время эксплуатации. Перегородки выполняются из обыкновенного глиняного кирпича и системы из ГКЛОВ по металлическому каркасу. 3 Ограждающие конструкции Ограждающие конструкции стен надземной части здания выполняются из обыкновенного глиняного кирпича с утеплением двумя слоями минераловатных плит: внутренний слой – Rockwool «ЛайтБаттс», наружный слой – Rockwool «ВентиБаттс». Утепление чердачного перекрытия – минплита Rockwool «РуфБаттс», утепление эксплуатируемой кровли – плита из пенополистирола «Пеноплекс 35». Покрытие на скатных участках кровли – металлочерепица с полимерным покрытием порошковыми красками, на закругленном участке кровли в осях 6 – 11 / А1 – А и над слуховыми окнами - металлическая фальцевая кровля из оцинкованного кровельного железа с полимерным покрытием порошковыми красками. Покрытие на плоских участках кровли – полимерно-битумный материал «Унифлекс» в два слоя, верхний слой с защитным покрытием. 4 Наружная отделка В наружной отделке здания применяются следующие материалы: навесные системы вентилируемых фасадов «Алюкобонд» и «Керамогранит»; фасадные алюминиевые системы с заполнением тонированным стеклом. Заполнение оконных проемов: офисная часть - деревянные оконные блоки с заполнением двухкамерным стеклопакетом, гостиница - деревянные оконные блоки с заполнением двухкамерным стеклопакетом и стеклом. Заполнение дверных проемов –алюминиевые дверные блоки с остеклением двухкамерным стеклопакетом. 5 Внутренняя отделка Во внутренней отделке используется облицовка керамической плиткой «Керамогранит», высококачественная малярная отделка с применением декоративных штукатурных составов, облицовка глазурованной керамической плиткой, штукатурка, подвесные потолки из плит типа «ARMSTRONG» и из ГВЛОВ в два слоя по металлическому каркасу. 6 Санитарно гигиенические требования Помещения различного функционального назначения обеспечиваются площадями и необходимым оборудованием в соответствии с действующими санитарно-гигиеническими нормами . Площадь рабочих кабинетов принята из расчета 6 м2 на одно компьютерное место. Помещения с постоянным пребыванием людей обеспечиваются естественным освещением из расчета КЕО = 0,9. 7 Условия строительства - Сейсмичность района не выше 6 баллов; - Нормативное значение ветрового давления – 38 кг/м2; - Нормативное значение веса снегового покрова – 150 кг/м2; - Расчетная температура наружного воздуха (пятидневки) – минус 39°С - Класс ответственности здания – II - Степень огнестойкости здания -- II | ||||||||||||||||||||||||